贵阳年末迎来一轮土地集中成交 两家外地房企首入贵阳

　　12月13日，贵阳市公共资源交易中心发布土地成交公告，位于贵阳市观山湖区、白云区、云岩区、高新区、花溪区共16宗商业、住宅、工业类土地成功出让，总出让面积超过64万平方米，总出让金额超过60亿元。

　　从成交土地区域来分析，此次12宗土地，有8宗位于观山湖区，4宗位于白云区，两宗位于高新区，花溪区和云岩区各一宗。从土地用途来看，有11宗是住宅用地，有3宗是商业、住宅用地，有两宗是工业用地。观山湖区仍然是全市土地出让的热点区域，住宅用地仍然是土地出让市场占比最大的土地类型。

　　从土地受让人分析，高新区的两宗工业用地分别被贵州智慧电力科技有限公司、贵州出版传媒有限公司竞得。其他14宗土地均被省内外各大房企竞得。此次竞得土地的房企既有贵阳老牌房企，如贵阳万商建设有限公司（贵阳万科），该公司以3554元/平方米楼面价、约2.32亿元总价获取位于观山湖区贵遵路东侧、阳关大道南侧的一宗面积26645平方米的商住地块。

　　此次有两家外省房企首次进入贵阳拿地。一家是四川众恒置地集团有限公司，该公司竞得位于观山湖区林城东路交西二环北段东北侧的商住地块，地块实际出让面积25197.47平方米，该公司以3276元/平方米楼面价、约2.06亿元总价竞得。这家企业成立于2007年，总部位于成都，其主营业务涵盖商住地产开发、旅游地产开发、能源开发、工程建设设计等。另外一家是浙江诸暨东都房地产开发集团有限公司，该公司竞得位于观山湖区林城东路交西二环北段东北侧的商住地块。地块实际出让面积34837.96平方米，该公司以3200元/平方米楼面价、约2.79亿元总价竞得。该公司成立于2009年，在浙江、江苏，以及贵州遵义均开发过项目。

　　此次成交面积最大的一宗土地位于云岩区金鸭村，西至数博大道、南至百花大道、北至中梁壹号院，是一宗面积124356.82平方米的商业、住宅用地，被贵阳投控云居置业有限责任公司以4413元/平方米楼面价、约23.42亿元总价竞得。

　　业内人士分析，在楼市深度调整的背景下，此轮土地集中成交，一方面体现了各大房企对贵阳未来的房地产市场依然保持积极的信心，另一方面也希望通过参与贵阳城市建设，寻找企业发展新的机遇和突破。未来贵阳老城区周边配套和资源相对成熟、更受各方青睐的“三改”用地，或许会成为市场平稳后房企们争相竞争的对象，成为贵阳城市建设、楼市稳定的重要支撑。

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